Prodej nemovitosti může být stejně napínavý jako závod na horské dráze. Ale nebojte se, s těmito užitečnými tipy a triky zvládnete prodej vaší nemovitosti rychle a za co nejlepší cenu. Pojďme se podívat na konkrétní kroky, které vám pomohou na trhu vyniknout.
1. První dojem je klíčový:
Upravte exteriér Vezměte si příběh paní Novotné. Její dům byl na trhu téměř rok, než se rozhodla investovat do úprav zahrady a fasády. Stačilo pár kvetoucích rostlin, čerstvý nátěr na dveřích a nový poštovní schránka – a během měsíce měla několik vážných zájemců. První dojem je důležitý, proto investujte do úpravy exteriéru. Čistý a upravený vzhled přiláká více potenciálních kupců. Mám natřít plot? Ano! Posekat trávník? Ano! Opravit zábradlí? Ano! Ať každá drobnost hraje ve váš prospěch. A nezapomeňte, že i vaše staré auto zaparkované před domem může podtrhnout celkový dojem – takže ho raději schovejte do garáže, nebo ještě lépe, za roh.
2. Dejte interiéru šmrnc:
Dekorace a úklid Interiér vašeho domu hraje stejně důležitou roli. A tady platí, že méně je více. Odstraňte přebytečný nábytek. Umyjte okna, skříně a kuchyňskou linku. Přidejte několik moderních dekorací. Výsledek? Dům bude vypadat prostorněji a přívětivěji. Zájemci chtějí mít jistotu, že je váš domov čistý, dobře osvětlený a neutrálně zařízený, aby si mohli snadno představit, jak by v něm oni sami žili. Shrnuto, sečteno: ANO, pokud máte sbírku porcelánových slonů, možná je čas je na chvíli uložit do krabice.
3. Profesionální fotografie a virtuální prohlídka
V dnešní digitální době je kvalitní prezentace nemovitosti online nezbytná. Při prodeji nemovitosti investujte do profesionálního fotografa, home stagingu a nechte vytvořit virtuální prohlídku. Díky tomu získáte mnohem více zhlédnutí a zájemců, než byste očekávali. Skvělé fotografie a možnost virtuální prohlídky mohou výrazně zvýšit zájem o vaši nemovitost.
4. Správná cena je základ
Stanovení správné ceny je jedním z nejdůležitějších kroků. Příliš vysoká cena může odradit zájemce, zatímco příliš nízká vás připraví o peníze. Proto doporučuji provést důkladný průzkum trhu a porovnat vaši nemovitost s podobnými v okolí. Můžete také zvážit odhady od několika realitních makléřů, což vám může pomoci určit optimální cenu. A pamatujte, žádný dům není tak cenný, aby se prodával za cenu zámku ve Versailles.
5. Flexibilita při prohlídkách
Pamatujte, že zájemci mají různé časové možnosti. Proto buďte flexibilní a umožněte prohlídky i mimo běžnou pracovní dobu nebo o víkendu. A když už budete mít návštěvu, proč jim nenabídnout šálek kávy? Uvidíte, jak rychle se může změnit „jenom se podíváme“ na „podepíšeme smlouvu“.
6. Spolupracujte s profesionály
Nakonec nezapomeňte, že spolupráce s profesionály může celý proces výrazně usnadnit a urychlit. Realitní odborníci spolupracují s řemeslníky, zahradníky, designéry i fotografy, kameramany a piloty dronů. Pokud chcete ušetřit čas a své nervy, máte možnost nechat většinu starostí na odborníkovi. Skvělý realitní makléř vám totiž vždy vydělá víc, než stojí jeho služby.
